Thay vì các nhà môi giới tư vấn, nhiều người mua bất động sản hiện đang chuyển sang phần mềm Trí tuệ nhân tạo (AI) để thực hiện nghiên cứu và phân tích dự án của riêng họ.

Tại một sự kiện ra mắt chung cư ở Di An City, tỉnh phía nam của Binh Duong, trong khi nhiều người tìm nhà đã lắng nghe các đại lý bán hàng trình bày về lợi nhuận của dự án, Vo Thi, một cư dân của thành phố.

chỉ sau hơn một phút, phần mềm AI đã phân tích chi tiết, bao gồm các đánh giá về dự án, nhà phát triển, phát triển xung quanh và giá cả so sánh. Cuối cùng, nếu mục đích là đầu tư, cần phải thận trọng do tiềm năng lợi nhuận hạn chế, chủ yếu là do nguồn cung lớn, điều này có thể gây khó khăn. Tuy nhiên, nó khuyến nghị dự án là một lựa chọn tốt cho nơi cư trú thực tế do môi trường sống thuận lợi của nó.

Hồi vào năm 2024, lần đầu tiên, tôi đã sử dụng một ứng dụng AI để đánh giá dự án khi tôi mua một bất động sản. Nó cho tôi phân tích chất lượng cao và tư vấn đầu tư, và sau hơn một năm, tôi đã nhận được lợi nhuận khá.

Nguyen QuoC Dung, Tổng Giám đốc Khu vực miền Nam của Gold Coast Holdings, đã chia sẻ một câu chuyện về một nhà đầu tư bất động sản cao tuổi đã đến thăm một trong những dự án của công ty tại Vung Tau. Khi đội ngũ bán hàng bắt đầu trình bày dự án, khách hàng ngay lập tức chuyển sang Chatgpt trên điện thoại của mình để nghiên cứu sự phát triển.

Nguyen Van Dung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Tran Anh Land, cũng xác nhận rằng nhiều khách hàng hiện đang sử dụng TATGPT hoặc phần mềm AI khác để khám phá các dự án.

Các cuộc tham vấn của AI bắt đầu xuất hiện vào khoảng cuối năm 2024. Phân tích là kỹ lưỡng, bao gồm các vấn đề pháp lý, lập kế hoạch và bối cảnh khu vực, ông nói.

Các nhà phát triển nắm lấy AI

NGO Quang Phuc, Giám đốc điều hành của Phu Dong Group, lưu ý rằng các nhà phát triển tài sản hiện đang áp dụng các công cụ AI trong quy trình bán hàng của họ, vì nhiều khách hàng đã ra mắt dự án đã được thông báo thông qua AI.

"Đối với AI để tạo dữ liệu dự án chất lượng cao, chính xác cho khách hàng, chúng tôi buộc phải xuất bản thông tin được tiêu chuẩn hóa và không có lỗi. Điều này đảm bảo rằng khi khách hàng tham khảo các công cụ AI để đánh giá tài sản, các khuyến nghị mà họ nhận được là đáng tin cậy, " Phuc nói.

Nguyen Hoang, phó giám đốc của Eagle Academy, chuyên về nghiên cứu thị trường, tuyên bố rằng AI, đặc biệt là TATGPT, dự kiến ​​sẽ ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản trong tương lai gần, một xu hướng không thể tránh khỏi.

Anh ấy đã trích dẫn kinh nghiệm của chính mình, lưu ý rằng trong quá khứ, anh ấy và nhóm của anh ấy đã mất vài ngày để truy cập trang web, phân tích các tài liệu lập kế hoạch, đánh giá các liên kết giao thông và nghiên cứu thị trường trước khi đưa ra bất kỳ kết luận nào. Bây giờ, với Chatgpt, họ có thể truy cập tất cả thông tin đó chỉ trong năm phút.

AI hoạt động như một trung tâm thông tin trung tâm cho các doanh nghiệp. Từ một câu hỏi duy nhất, Chatgpt có thể tìm kiếm, xử lý, phân tích và cung cấp thông tin theo định dạng gần với những gì con người sẽ làm. Người dùng có thể nhận thông tin một cách thân thiện, như thể nói chuyện với một chuyên gia tư vấn, Hoang giải thích.

Tuy nhiên, ông nói rằng ông tin rằng công nghệ hiện tại vẫn không thể thay thế mối quan hệ giữa các nhà môi giới và khách hàng.

Chatgpt chưa phải là mối đe dọa đối với thị trường bất động sản vì nó có thể xử lý thông tin một cách nhanh chóng và hiệu quả, nhưng nó ở đây để hỗ trợ, không thay thế, các cố vấn của con người, ông nói thêm.